Objekt
Wohn- und Geschäftshaus in Weingarten

Bauherr
Bauträgerobjekt

Baujahr
1994 /1995

Bauweise
Massivbauweise

Flächen Nutzfläche Wohnfläche Verkehrsfläche

1270 qm 720 qm 237 qm

Nutzung
Im Erdgeschoss war der Nutzer, ein Orthopäde mit Laden und entsprechenden Nebenräumen schon zu Planungsbeginn bekannt.

Im 1. Obergeschoss ist eine Arztpraxis und ein großzügiges Büro geplant worden.

Im 2. Obergeschoss befinden sich vier behindertengerechte Altenwohnungen. Im Dachgeschoss / Studio sind 4 Maisonette-Wohnungen.

Die Haupterschließung erfolgt über ein aussenseitig angebautes Erschließungselement mit Treppenhaus und Aufzug vom UG bis in das DG.

Die Erschließung der Wohnungen erfolgt durch einen Laubengang. Durch die sehr beengten Verhältnisse mussten die Tiefgaragenplätze teilweise als Doppelparker ausgeführt werden.

Konstruktion
Bedingt durch die Innenstadtlage, war eine Bohrpfahlgründung notwendig. Die tragenden Wohnungstrennwände mit durchgehenden Versorgungs-schächten, lösen sich im 1.OG in tragende Massivstützen auf Fassade: Massivbauweise verputzt, teilweise mit Faserzementplatten verkleidet.